（序）

    2010年岁末，宁波市工贸资产经营有限公司继成功打造新芝8号创意园后又一倾力打造的LOFT创意园区-----“创意1956”，将在满城的丹桂飘香中，揭开神秘面纱，成为宁波文化创意产业发展的又一集聚培育平台；这里树影婆娑、庭院深深，沉淀着数十年的工业沿脉，如今又被注入时尚、创意的元素，令其变身为一个文化和潮流的集中地，阐述着一座城市产业结构调整、形象价值提升的前世今生。

（一）

    “创意1956”位于宁波江北区庄桥街道，在始建于1956年的原宁波变压器厂的基础上改造而成，园区也由此得名。该区域处于宁波城区北门户枢纽地带，绕城高速、北外环路、329国道均近在咫尺，属于宁波市尚待大规模开发的地块，区位优势明显。

    宁波变压器厂系原机电工业部重点企业，全国中小型变压器主导企业之一，在当时的宁波属于国有骨干企业。随着传统国企的改制和腾笼换业，昔日机器轰鸣的厂区逐渐归于沉寂，厂房日渐斑驳，道路日渐破旧，但是满眼绿荫映衬下的一座座院落，似乎又蕴藏着某种价值，等待我们去发现、去挖掘。

    尽管宁波变压器厂50余年时间并不算久远，却真实承载着新中国宁波工业发展的历史，是宁波目前尚存的为数不多的老厂区之一。怎样去开发、利用这块土地，给这座城市留下特定的记忆和根脉？怎样立足公司资源优势，在盘活国有资产存量的基础上，为城市创新发展再次谱写新的篇章？这是摆在宁波市工贸资产经营有限公司领导案头的重大课题。

    作为宁波市唯一的市属国有工业资产经营公司，宁波市工贸资产经营有限公司已把创意地产业作为 “一体两翼”发展战略中的重要一翼，写入了规划报告。这一决策的提出，当然不是空穴来风，而是来自于周密的调研、审慎的决策，更来自于宁波市发展创意产业的真实需求。2009年，公司投资建设创意产业园区的试水之作----“新芝8号”创意园交出了一份令人欣喜的答卷：入驻的15家创意设计类企业，完成年营业额7233万元，完成税收846万元，近200名创意设计师在这里施展才华，土地单位面积产出和人均产出分别达到927万元/亩和40万元/人。园区还累计接待了近百批次、千余人次的考察与交流，成为我市新兴城市功能区建设的一个缩影，实现了经济效益与社会效益的双赢；而定位于长三角南翼重要的工业设计高地的和丰创意广场，还在建设期间就已经吸引了国内外众多设计机构纷至沓来，先期体验区一租而空，整体招商形势喜人。这是来自于市场的真实声音，说明了宁波所具有的发展创意产业的坚实基础和迫切需求。有鉴于此，2009年中，公司决定把原宁波变压器厂地块打造成宁波最大规模的LOFT创意产业园-----“创意1956”，也就水到渠成、应势而为了。

    有了成功打造新芝8号的经验，宁波市工贸资产经营有限公司对“创意1956” 的设计与规划也就显得胸有成竹。针对园区特点，公司充分挖掘其绿化好、景观空间丰富的优势，在对老工业建筑去芜存菁的基础上，努力保留工业遗迹，强调LOFT设计理念，适当引入现代元素，把“创意1956”打造成环境清静、成本低廉的以文化创意、工业设计、软件设计、动漫制作、广告设计等产业为主，同时引进与此配套的相关服务业的创意产业园区，形成完整的产业链关系，使老工业基地重新焕发青春，成为宁波北部的一道亮丽风景线。

    “创意1956”按照一次规划、分步实施的方式建设，整个园区占地面积达63264平方米。其中一期区域面积33872平方米（是新芝8号创意园的6倍），改造旧厂房12200平方米，翻建厂房4700平方米，容积率仅0.5。利用厂区原有的车间布局，巧妙设置了7座设计工作室组团，共有97个工作室，形成曲径通幽、院落重重的效果，阐释了现代与历史交融、经典与时尚互动的低密度、庭院式LOFT办公空间的真正魅力。项目一期总投资2000万元，于2010年10月份全面建成投入使用。

（二）

    驱车过湾头大桥，姚江北岸已是鳞次栉比的高档住宅区，快速扩张的城市版图已使昔日相对沉寂的江北成为热土。仅仅五分钟，汽车已到庄桥。从热闹的宁慈公路上一拐，汽车驶入一条遮天蔽日的林荫大道，两旁绿草如茵，四周一下子清静下来，要不是眼前看到了“创意1956”的巨大标志，还以为是到了哪一个大公园。

    这就是“创意1956”带给人的第一印象：奢侈地呈献出一大片绿色，给城市奉献怡人景观，也为创意人营造理想的家园。

    进入园区，一种古朴、幽静、闲暇的氛围扑面而来。原先零乱、残破的空间布局已被重构，设计师利用了原有建筑外部空间规划了众多不同功能和形态的个性化办公院落以及大片的景观绿化空间。厚重的砖墙、林立的管道、裸露的钢结构、斑驳的拱门长廊被保留了下来，整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。区内主干道路都经过了垫高和重新铺设，平坦环通、整洁雅致，与四周古朴的老建筑和高大树木相映成趣。光影斑驳处，那些色彩斑斓、充满自由、奔放意味的涂鸦作品让老旧的墙体恢复了生命，似乎在宣泄他们的思想和无意识，形成了一道独特的艺术景观。这一切，使这里拥有了普通写字楼、格子间所不具备的创意元素，有助于创意灵感的激发，也有助于入驻企业展示自己的独特个性文化。

    一幢幢高大的厂房掩映在绿树之中，外表依旧沧桑，但进入其中，展现在眼前的是一个截然不同的现代艺术空间：黑色的铁质楼梯，高耸的木质屋架，错落的空间结构，简洁明快的线条----甚至还有巨大的行车停在那里，似乎昨天还在隆隆运行，今天就化成了一种时空的符号，静静记录着这场嬗变。

    为了更好地整合资源，发挥产业集群效应与规模经济，园区创新性地提出了“文化创意区、时尚创意区、创意培育区”的独特规划理念。 每个区由多个组团构成，形成相对独立又互为呼应的办公集群氛围。其中“文化创意区”（4号组团）主要是艺术类的创作，包括绘画、雕塑、雕刻、工艺品制作等；“时尚创意区”（1、2、3、5号组团）内的企业主要是动漫、摄影广告、平面设计、艺术设计、建筑设计、室内装潢设计等，充满了前卫与动感；“大学生创业培育区”（6、7号组团）主要是为具有创业梦想的年轻人搭建各类工作室，推进科技型、创意型企业的孵化与培育。

    更独特的是，除了各个不同主题的组团，设计师留出了很多“共享空间”，如艺术展示中心、商务服务中心、设计师主题公园、公共会议室和咖啡吧，用于创意设计、展示、交流场所，可以给租户提供许多互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意；园区里茂林修竹、庭院迂回，随处点缀着水池、园艺小品、木椅凉伞、设计别致的指示牌，建筑物与自然生态环境自然融合，使这里成为宁波罕见的休闲式院落办公场所，充分体现了其与宁波工业历史交融、与生态环境融合和与人为本的设计理念。

（三）

    “创意1956”立项伊始，就得到了社会各界的普遍关注。市政府相关部门、江北区政府、庄桥街道积极支持项目建设，并在政策扶持、配套服务等方面给予了大力支持与配合，促进了项目的顺利推进。市经委及江北区的主要领导在“创意1956”建设期间就莅临指导，对园区的建设作出很多指示。

    “创意1956”优越的地理位置、独特的空间布局和鲜明的行业定位，也吸引了众多文化创意类机构、设计类院校的广泛关注。各创意类企业纷纷主动寻求合作，争相入驻园区。园区的招商人员也充分挖掘和丰创意广场及“新芝8号”现有的客户行业资源，积极向各类创意机构推介“创意1956”，充分展示“创意1956”的各项优势；同时，还注重与艺术类高校的相关专业开展合作，通过与高校产学互动，提升创意能级，以其丰富的信息发散渠道提升园区知名度，既推进园区招商，又为促进大学生就业创造条件。

    目前，已有英伦韦斯福德家居用品设计公司、哈哈文化传媒公司、朗东创意文化传播公司、酌木堂艺术设计公司、《创意》杂志社、一·二产品造型公司、乾坤艺术设计投资公司、卓骏百福服饰等20家创意类企业与园区签订入驻协议，签约面积6000平方米，签约率达到50%。众多企业已经进场装修，朗东创意文化传播公司等个别企业已入驻办公。

    预计“创意1956”一期项目将可吸纳上千名专业创意设计人员入驻办公，年实现销售收入5亿元，实现税收3000万元。